豪宅1戶增值，就夠小市民吃喝一輩子

【MyGoNews 林承志/臺北報導】兩岸交流日漸熱絡，豪宅產品熱度更是持續(xù)發(fā)燒。住展雜誌統(tǒng)計北市知名豪宅，發(fā)現(xiàn)這些豪宅產品，僅管當初推案時，皆創(chuàng)區(qū)域高價，但以現(xiàn)在的房價來看，每一個豪宅主人都賺很大，這些豪宅產品的漲幅從21%~150%不等，而且是買得越早，賺得越多。

以臺灣第一首富郭臺銘及林百里、曹興誠所住的北市信義計劃區(qū)「信義富邦」為例，預售的價格為每坪73萬元，目前「信義富邦」的成交價已達每坪180萬元，12年來漲了146%，1戶的價差高達107萬元，以最小戶110坪來估算，1戶就賺了近1. 2億元，一個小市民，一輩子努力工作，也賺不到這麼多錢。

住展雜誌表示，豪宅產品漲幅較同期間套房或一般住宅高，但因為豪宅坪數(shù)動輒100~200坪，不是一般小老百姓所能負擔，說穿了就是有錢人玩的遊戲。而豪宅動輒獲利數(shù)幾千萬甚至上億元，因此，許多資本雄厚的投資客寧願選擇豪宅品，因為投資報酬率較高，更有許多豪宅客「買來放著就好」。
 

以現(xiàn)階段豪宅市場的銷售狀況來看，新建案還是賣得嚇嚇叫，近期北市大安區(qū)的「基泰臺大」、士林區(qū)的「天子」、中山區(qū)的「華固鼎吉」及南港區(qū)的「華固天匯」等豪宅預售建案皆高奏凱歌，顯示豪宅市場的遠景持續(xù)受到臺灣豪宅客及臺商的青睞。

住展雜誌更進一步指出，ECFA簽署後，若政府放寬中國人士購買國內房地產限制，陸資將錢進臺灣豪宅市場，而市中心頂級豪宅將正式走向國際市場，並受到跨國企業(yè)、國內外頂級人士及高資產客戶的青睞。